本次招租项目为江西省人民医院爱国路院区小木屋（咖啡店、便利店)引进项目，欢迎符合资格条件的企业报名参加。

1.1 项目概况

1.1.1 基本情况

江西省人民医院爱国路院区小木屋（咖啡店、便利店)引进项目地址位于江西省人民医院爱国路院区门诊门口原核酸采样亭内，面积约40.25㎡。

1.1.2 经营范围及营业时间

（1）便利店：提供精品日用百货的销售及院内配送服务。营业时间：24小时营业。

（2）咖啡店：提供国内外知名咖啡品牌及知名品牌面包、蛋糕的销售服务。

1.1.3 租金及租赁期限

（1）租金：217350元/年起（按月度支付）。

（2）租赁期限5年。本次合同有效期从开业之日起计算，开业日期以出租方出具的《开业令》为准。合同一年一签，考核通过后续签。考核办法见附件。

1.1.4 装修及设备采购

（1）承租方自行装修及采购设备。装修方案须经出租方审核同意。

（2）承租方不得改变房屋用途、不得转租房屋，相关改造手续、验收工作由承租方负责。

（3）本项目不允许分包、转包。

1.2 意向承租方资格要求

1.2.1 资格条件要求

（1）具有独立承担民事责任的能力。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（4）具有意向承租方关于具备履行《租赁合同》所必需的条件。

（5）参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录。

1.2.2 其他资格条件要求

（1）具有有效的《食品经营许可证》。

（2）本项目不接受联合体承租。

1.3 报名相关事项

报名方式：采用线上报名，有意参加竞争性磋商的应答人可在信息披露期内报名。提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。

磋商文件获取方式：有意参加本项目的意向承租方，请按以下时间要求，登录江西省产权交易所有限公司官方网站（https://jxcq.jxggzyjy.cn/）进行注册、线上报名并下载竞争性磋商文件。

江西省产权交易所有限公司受理报名时间：2023年12月28日-2024年1月4日09：00时-17：00时（工作日），（报名联系人：万先生、胡女士，联系电话：0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087）。

1.4响应文件提交截止时间地点及磋商时间地点

1.4.1 响应文件提交截止及磋商时间

2024年1月9日9: 30时（北京时间）。

1.4.2 响应文件提交及磋商地点

江西省南昌市东湖区省府西二路1号发改委综合楼8楼802号（14号竞谈/磋商室）。

1.5 联系方式

1.5.1 出租方：江西省人民医院

地址：南昌市东湖区爱国路152号

联系方式：0791-86893244

1.5.2 组织方：江西省机电设备招标有限公司

联系人：万里阳

电话：0791-86214279

地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）

1.6 信息发布、补充、变更、修改平台

江西省产权交易所有限公司官网：

https://jxcq.jxggzyjy.cn/

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